Cobaan sewa di seluruh Turki: Diyarbakir melampaui Istanbul dalam kenaikan harga; ‘kota pelajar’ Eskişehir berada di urutan teratas setiap bulan

Harga rumah telah mencapai puncaknya di Turki selama setahun terakhir. Akibatnya, harga sewa juga meningkat. Tingkat tahunan kenaikan kenaikan sewa di seluruh negeri adalah 34,6 persen. Dengan dibukanya sekolah-sekolah, yang ditutup selama sekitar satu setengah tahun, krisis ‘rumah disewakan dengan harga terjangkau’ muncul di seluruh negeri. Pemerintah telah mengumumkan bahwa formula model perusahaan persewaan rumah Eropa dapat diterapkan untuk mengatasi krisis tentang kenaikan harga sewa.

Menurut berita Tuğba ztürk dan smail Sarı dari Hürriyet, provinsi dengan kenaikan sewa tahunan tertinggi adalah Mersin dengan 59,2 persen. Diikuti oleh Diyarbakır dengan 55,2 persen, Tekirda dengan 51,5 persen, anlıurfa dengan 46,7 persen dan Istanbul dengan 42,3 persen.

“Diyarbakr telah melampaui Istanbul, yang selalu menarik perhatian”

Presiden Asosiasi Agen dan Konsultan Real Estat Diyarbakr Mustafa Ko mengatakan tentang harga sewa di kota, “Diyarbakr telah melampaui Istanbul, yang selalu menarik perhatian, dalam hal kenaikan sewa.” Koç melanjutkan:

“Siswa dan keluarga yang masuk tidak dapat menemukan rumah untuk disewa saat ini. Harga sewa sudah hampir melampaui upah minimum. Ada kekurangan perumahan sekitar 15-20 ribu di kota kami. Ini meningkatkan harga sewa secara signifikan. Kami terkadang berbicara dengan tuan tanah dan mengatakan bahwa apa yang mereka lakukan tidak benar. Namun, mereka juga mengatakan, ‘Jika sewa yang saya terima tidak menutupi cicilan rumah, saya akan merugi’. Dulu, dua siswa bisa berkumpul dan menyewa rumah, tapi sekarang ini sangat sulit.”

Kota dengan kenaikan sewa paling sedikit: Van

Kota dengan kenaikan sewa terendah adalah Van dengan 12,7%. Mobil van; Diikuti oleh Eskişehir, Erzurum, Trabzon dan Manisa. Orhan zdek, Presiden Asosiasi Solidaritas Van Realtors, merangkum situasi di Van, ‘bintang’ peta real estat dengan banyak nol:

“Stok perumahan kita sudah habis. Kami dapat mengatakan bahwa kami tidak memiliki rumah untuk disewa karena peningkatan populasi yang serius. Apartemen yang dulunya seribu lira kini meningkat menjadi seribu 500. Kalau dulu 1+1 satuan 750 lira, sekarang sekitar 1.250 lira. Sayangnya, kami memiliki siswa dan guru yang kembali dengan tangan kosong. Kami tidak berpikir bahwa harga akan turun dengan mudah. Karena ada kekurangan perumahan, ada kenaikan sewa 30-40 persen.”

Provinsi dengan kenaikan bulanan tertinggi: Eskişehir

Peringkat ke-80 dari 81 kota dalam peningkatan tahunan, ‘kota pelajar’ Eskişehir menempati urutan pertama dalam ‘peningkatan bulanan’ dengan dibukanya sekolah. Dibandingkan dengan Juli, kenaikan Eskişehir untuk Agustus adalah 10,8 persen. Eskişehir; Sakarya, Aydn, Konya dan Manisa mengikuti. Gazi elik, Presiden Kamar Realtors Eskişehir, menjelaskan situasi di Eskişehir, di mana kenaikan bulanan tertinggi diamati:

“Kami melihat dengan sangat baik selama pandemi bahwa ketika para siswa pergi, kota kami kosong. Kami adalah kota yang sangat memahami siswa. Fakta bahwa imigran yang datang ke kota kami mengisi rumah-rumah kosong di musim dingin dapat ditambahkan ke alasan kenaikan sewa. Dengan perubahan wilayah per wilayah, terjadi kenaikan harga sewa antara 30-40 persen dibandingkan tahun lalu. Rumah yang kami sewa seharga 600 lira setahun yang lalu tidak lagi diberikan kurang dari seribu lira.”

“Saya tidak akan membiarkan anak saya belajar selama setahun”

elik menjelaskan situasi yang mengerikan bagi siswa dengan mengatakan, “Jika kondisinya terus seperti ini, ada orang tua yang mengatakan, “Saya tidak akan membiarkan anak saya pergi ke sekolah selama setahun, saya akan membuat mereka menunggu”.

Mardin sebesar 1,1 persen dan Tekirdağ sebesar 0,8 persen merupakan provinsi dengan peningkatan terendah.

Provinsi dengan kenaikan bulanan terendah diikuti oleh Mardin dengan 1,1 persen, Tekirdağ dengan 0,8 persen. Kayseri, Van dan Trabzon merupakan tiga provinsi yang tarif sewanya mengalami penurunan dibandingkan bulan sebelumnya. Mengevaluasi gambaran ini di pasar real estat, penulis T24 dan Direktur BETAM Prof. dr. Pengamatan Seyfettin Gürsel adalah sebagai berikut:

“Kenaikan sewa tahunan telah mencapai 34,6 persen di seluruh negeri. Namun, peningkatan ini terjadi dalam empat bulan terakhir. Ketika kita mempertimbangkan perubahan jumlah iklan sewa sebagai indikator penawaran perumahan sewa dan perubahan jumlah rumah sewa sebagai indikator permintaan, terlihat bahwa permintaan meningkat jauh lebih kuat daripada penawaran. Peningkatan kuat yang diamati dalam permintaan perumahan sewa juga disebabkan oleh fakta bahwa sekolah dan universitas telah beralih ke pendidikan tatap muka. Tahun lalu efek ini tidak ada.

Jika kita fokus pada tiga kota besar; Sementara peningkatan sekitar 31 persen dalam sewa rata-rata telah terjadi di Ankara dan Izmir pada tahun lalu, peningkatan telah mencapai 51 persen di Istanbul. Sejak musim gugur 2019, harga sewa di Istanbul mulai meningkat lebih cepat daripada di dua kota lainnya. Tren ini masih berlanjut. Fakta bahwa kegiatan transformasi perkotaan lebih umum di Istanbul dibandingkan dengan dua lainnya mungkin menjadi salah satu alasan yang menjelaskan perbedaan ini.

Penawaran dan permintaan di pasar perumahan dapat bergerak sangat berbeda dari waktu ke waktu. Fakta bahwa kenaikan sewa di Mersin, Diyarbakir dan Kayseri telah jauh di atas rata-rata Turki pada tahun lalu menunjukkan bahwa ada peningkatan permintaan yang jauh lebih tinggi dibandingkan dengan pasokan di provinsi-provinsi ini.”

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *